L’immobilier en Rhone Alpes :
les prix de vente des appartements dans l’ancien baissent, celui des loyers augmentent.

Preuve de la demande toujours importante en matière de logement, le prix du locatif augmente ... Il faut bien compenser la difficulté à acheter.

Grenoble, capitale du loyer Cher

C’est à Grenoble que ce phénomène est le plus net, que le marché de vente de l’ancien a le plus baissé en 1 an (-8,6%) portant le prix moyen dans l’ancien à 2725 /m2 en moyenne, tandis que le loyer (le plus cher de Rhône Alpes), est de 12,85€/m 2 contre 12,21 € Annecy et 10,83€ en moyenne à Lyon. (9,68€ à Valence).
Cela met en évidence la tension toujours existante dans l’agglomération grenobloise où la demande de logement accessible est forte et non satisfaite

Lyon 6, champion du coût l’immobilier ancien.
A lyon, l’écart s’accroit entre les arrondissements, montrant les limites voire l’échec de la mixité sociale...

Ainsi, le prix de l’immobilier ancien est de 3 656€ du m2 dans le 6eme (plus cher qu’à Annecy :3 554),et de 2690 € dans le 8eme (stable) et le 9eme
(en baisse).
Il baisse cependant globalement dans tous les arrondissements sauf le 2eme et le 7 eme ((3 387 et 3017€).
De même, l’écart dans le locatif est réel : 12, 26 € dans le 6eme contre 10,60 dans le 9eme, (stable) , mais il faut noter qu’il monte dans tous les arrondissements, sauf le 8eme et le 4eme où il descend et le 5eme et le 9eme où il est stable.
Si l’on admet que les coût étaient un peu "surfaits " dans le 4eme, voire le 5eme, le marché locatif souligne l’écart s’accroissant entre les quartiers politique de la ville, au mieux stabilisé, et les autres, où les prix grimpent...

Source : vox Rhône Alpes semaine du 20 au 26 Octobre.
MO.N